Ruhig und sonnig Wohnen im Vilstal – Gemütliches Wohnhaus mit schönem Grundstück in toller Wohnlage
92286 Rieden, Einfamilienhaus zum Kauf
BESCHREIBUNG
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Potenzial suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die Küche ist separat vom Wohnbereich gehalten, was eine klare funktionale Trennung ermöglicht. Sie bietet genug Raum für eine vollständige Kücheneinrichtung samt Stauraum.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine innenliegende Treppe im Flur verbindet alle Ebenen des Hauses: das Obergeschoss sowie den teilweise unterkellerten Bereich. Im Keller stehen zwei separate Räume zur Verfügung, ideal als Stauraum, für Vorräte oder als Hobby- bzw. Werkbereich.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch hier sorgt ein durchdachter Flur für eine praktische Verbindung aller Räume. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Dachgeschoss ab und macht es zu einem nahezu eigenständigen Wohnbereich – perfekt für Familienmitglieder mit eigenem Rückzugsbedarf oder Besucher.
Insgesamt kombiniert der Grundriss Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Die vielseitig nutzbaren Räume und klar gegliederten Ebenen schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Raum zur Entfaltung.
OBJEKTDATEN
- Objekt-ID
- IK-PS-1 - Höhenweg 2
- Objekttypen
- Einfamilienhaus, Haus
- Adresse
- 92286 Rieden
Bayern - Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Grundstück ca.
- 500 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1958
- Ausstattung
- Luxus
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Stellplätze gesamt
- 3
- Garagenstellplätze
- 3 Stellplätze
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 220.000 EUR
AUSSTATTUNG
- Außenstellplatz
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten/Gartennutzung
- Keller
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Teppichboden
ENERGIEAUSWEIS
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
KONTAKTDATEN
- Name
- Herr Andreas Kiener
- Position
- Geschäftsführer
- Firma
- Immobilienkonzept Amberg
- Anschrift
- Schrannenplatz 6
92224 Amberg - E-Mail Zentrale
- info@immobilienkonzept-amberg.de
- Telefon Zentrale
- 09621 1770799
- Mobil
- 0173 3976 814
- Website
- https://www.immobilienkonzept-amberg.de
LAGE
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92286 Rieden, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)