Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential im wunderschönen Vilstal

92287 Schmidmühlen, Einfamilienhaus zum Kauf

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 697 Quadratmetern liegt und auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern viel Platz für Ihre Familie bietet. Dieses Haus mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist derzeit vermietet und wartet darauf, von Ihnen persönlich renoviert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt, was eine gute Grundlage für Ihre Renovierungspläne darstellt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Schmidmühlen-Ofenheizung und eine Holzheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgen.

Das Anwesen bietet zudem einen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Ein Gäste-WC, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen.

OBJEKTDATEN

Objekt-ID
IK-PS-86
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
92287 Schmidmühlen
Bayern
Wohnfläche ca.
100 m²
Grund­stück ca.
697 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr
1958
Zustand
renovierungsbedürftig
Bodenbelag
Fliesen, PVC
Status
vermietet
Außen­stellplatz
1
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.000 EUR

AUSSTATTUNG

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Tageslichtbad

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 393,80 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
30.07.2025
Gültig bis
29.07.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Primärenergieträger
Holz/Hackschnitzel
Endenergie­bedarf
393,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Firma
Immobilienkonzept Amberg
Anschrift
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-Mail
info@immobilienkonzept-amberg.de
Telefon
09621 1770799
Mobil
0173 3976 814

LAGE

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Schmidmühlen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießen Sie die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Wälder und Flussufer sind ideal für Naturliebhaber. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Amberg und Regensburg. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Schmidmühlen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an urbane Zentren legen. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und urbaner Nähe in Schmidmühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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