Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist ein echter Rohdiamant und bietet enormes Potenzial – ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Visionäre. Das ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Haus wurde 1968 um einen Anbau erweitert und steht auf einem 418 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt.

Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, überzeugt jedoch durch eine solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Wohneinheiten – im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss – verfügen über einen identischen Grundriss. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, während der Zugang zur Erdgeschosswohnung direkt in einen kleinen Flur führt. Von dort erreicht man das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie das Kinderzimmer. Im vorderen Bereich des Flurs befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, das wiederum ins Schlafzimmer überleitet.

Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden dar: Die großzügige Ausbaureserve bietet Raum für zusätzlichen Wohnbereich, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eignet sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Hobbys. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Auch der Außenbereich überzeugt – der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gärtnerische Projekte. Das Grundstück ist dabei groß genug, um vielfältige Ideen zu verwirklichen, und gleichzeitig überschaubar in der Pflege.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder nach Sanierung als Kapitalanlage – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Chance, durch den Dachausbau zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern.