Wunderschöne Eigentumswohnung mit sensationellem Blick über Amberg am Fuße des Mariahilfbergs

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese attraktive Etagenwohnung in Amberg, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Fuße des Mariahilfbergs und bietet Ihnen auf großzügigen 70 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Details zur Wohnung:

  • Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer mit Essbereich, Küche und Abstellraum
  • Badezimmer: 1 großzügiges Badezimmer
  • Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
  • Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
  • Aktueller Zustand: Die Wohnung ist gut gepflegt und vermietet.
  • Vermietung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bedeutet
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten

Genießen Sie die zentrale Lage in Amberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

OBJEKTDATEN

Objekt-ID
IK-PS-53 - Eigentumswohnung
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
92224 Amberg
Bayern
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Status
vermietet
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld
200 EUR
Kaufpreis
210.000 EUR

AUSSTATTUNG

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,10 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
07.02.2019
Gültig bis
06.02.2029
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1968
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­bedarf
96.10(kWh/(m²·a)) kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Firma
Immobilienkonzept Amberg
Anschrift
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-Mail Zentrale
info@immobilienkonzept-amberg.de
Telefon Zentrale
09621 1770799
Mobil
0173 3976 814
Website
https://www.immobilienkonzept-amberg.de

LAGE

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Amberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position aus, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und Familienfreundlichkeit garantieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte oder ins Umland gelangen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die malerische Altstadt von Amberg mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und geselligem Beisammensein ein. Diese Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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