Moderne, neuwertige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Altstadtrand von Amberg

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Amberg! Diese neuwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 77 m² puren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Balkon und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.

Highlights dieser Immobilie:

  • Moderner Bodenbelag mit Fliesen und Vinylboden
  • Praktische Fußbodenheizung betrieben mit Gas und unterstützt durch eine effiziente Solaranlage für Heizung und Warmwasser
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
  • Geräumige Einbauküche und alle Möbel im Kaufpreis enthalten
  • Großzügiger Sonnenbalkon
  • Außenstellplatz direkt am Haus (zusätzlicher Preis 20.000 €)
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Gemeinschaftlicher Waschraum

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 225 €, welche die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Betrieb der technischen Anlagen, Rücklagen, die Hausverwaltung, Heizkosten abdecken.

Diese Eigentumswohnung in Amberg vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Beachten Sie bitte, dass der neue Energieausweis in Arbeit ist und nachgereicht wird.

OBJEKTDATEN

Objekt-ID
IK-PS-88
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
92224 Amberg
Bayern
Etage
2
Wohnfläche ca.
77 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
16,69 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2014
Zustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Bodenbelag
Fliesen, Vinylboden
Außen­stellplatz
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
Ab sofort
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld
225,00 EUR
Kaufpreis
330.000 EUR

AUSSTATTUNG

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
27.12.2004
Gültig bis
26.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
29,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Firma
Immobilienkonzept Amberg
Anschrift
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-Mail
info@immobilienkonzept-amberg.de
Telefon
09621 1770799
Mobil
0173 3976 814

LAGE

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Amberg, einer charmanten Stadt mit reichem historischen Erbe und moderner Infrastruktur. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten bietet, die Amberg zu bieten hat. – Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. – Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Städte in der Region, darunter Regensburg und Nürnberg. – In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. – Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. – Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto hervorragend mobil sind. Diese Lage vereint Ruhe und Komfort mit urbaner Nähe und bietet somit den perfekten Rahmen für ein entspanntes und dennoch aktives Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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