Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend mit großem Garten und schöner Terrasse

93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die auf einer Wohnfläche von 75 m² puren Wohnkomfort bietet. Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Terrasse und die großzügige Gartenfläche von 125 m².

Die Wohnung präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist neben der sehr großen und schön angelegte Garten sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher perfekt durch die gepflegte Einbauküche ergänzt wird. Die Wendeltreppe führt Sie zu zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Waschkeller und ein Abstellraum in der Wohnung komplettieren das Angebot. Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.

Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Wohnanlage in Burglengenfeld. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Traumzuhause gemacht zu werden.

OBJEKTDATEN

Objekt-ID
IK-PS-104
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
93133 Burglengenfeld
Bayern
Etage
EG
Wohnfläche ca.
75 m²
Gartenfläche ca.
120 m²
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen­stellplatz
1 Stellplatz
Verfügbar ab
01.02.2026
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000 EUR

AUSSTATTUNG

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
07.08.2008
Gültig bis
06.08.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
152,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Firma
Immobilienkonzept Amberg
Anschrift
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-Mail
info@immobilienkonzept-amberg.de
Telefon
09621 1770799
Mobil
0173 3976 814

LAGE

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burglengenfeld, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. – Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. – Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. – In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. – Hervorragende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. – Die wunderschöne Natur der Oberpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. – Der Schwanthaler See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Burglengenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanen Vorzügen schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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