Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend mit großem Garten und schöner Terrasse

93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung for sale

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die auf einer Wohnfläche von 75 m² puren Wohnkomfort bietet. Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Terrasse und die großzügige Gartenfläche von 125 m².

Die Wohnung präsentiert sich mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist neben der sehr großen und schön angelegte Garten sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher perfekt durch die gepflegte Einbauküche ergänzt wird. Die Wendeltreppe führt Sie zu zusätzlichen Räumen, die sich ideal als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Waschkeller und ein Abstellraum in der Wohnung komplettieren das Angebot. Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.

Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Wohnanlage in Burglengenfeld. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Traumzuhause gemacht zu werden.

OBJEKTDATEN

Property ID
IK-PS-104
Property Type
Etagenwohnung, Wohnung
Address
93133 Burglengenfeld
Bayern
Floor
EC
Living area approx.
75 m²
Garden area approx.
120 m²
Balconies
1
Heating type
Central heating
Year of construction
1994
State
gepflegt
Equipment
Standard
Floor covering
Fliesen, Parkett, Laminat
Garage parking space
1 parking spot
Buyer's commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Purchase Price
260,000 EUR

AUSSTATTUNG

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Total energy consumption 152.00 kWh/(m²·a)
Energy certificate type
Consumption pass
Date of issue
07.08.2008
Valid until
06.08.2028
Building type
Residential building
Year of construction according to energy certificate
1994
Primary energy source
Erdgas leicht
Final energy consumption
152.00 kWh/(m²·a)
Energy efficiency class
E

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Company
Immobilienkonzept Amberg
Address
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-mail
info@immobilienkonzept-amberg.de
Phone
09621 1770799
Mobile
0173 3976 814

LAGE

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burglengenfeld, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. – Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. – Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. – In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. – Hervorragende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. – Die wunderschöne Natur der Oberpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. – Der Schwanthaler See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Burglengenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohngegend mit urbanen Vorzügen schätzen.

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