Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Ursensollen. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, stilvolles Interieur und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Aufteilung**

• Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während der elegante Vinylboden eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
• Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit modernen Einbaugeräten der Marke Siemens (Herd, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie zu einem Paradies für Kochbegeisterte.
• Direkt im Eingangsbereich befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer außergewöhnlichen Badewanne, einer bodentief gefliesten Dusche sowie einem Fenster für Tageslicht und Frischluft aufwartet – eine kleine Wohlfühloase. Die festverbauten Unter- und Spiegelschränke verbleiben im Badezimmer und sind im Kaufpreis enthalten.
• Zwei weitere Räume stehen Ihnen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Sie sind vorteilhaft geschnitten, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltung.

**Besonderheiten**

• Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell pro Raum regulieren lässt.
• Zusätzlich zum Balkon gehört ein großzügiger, abgetrennter Gartenanteil zur Wohnung, der mit einem herrlichen Blick über Felder, Wiesen und Wälder begeistert. Ein Gartenhaus sowie zwei befestigte Terrassenbereiche bieten Platz für Erholung und gesellige Stunden.
• Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
• Für Ihren Fuhrpark stehen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

**Sanierungen und Renovierungen**

• Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert.
• Die Fassade auf der Westseite wurde im Jahr 2024 instandgesetzt: Neben frischem Putz erfolgte ein neuer Anstrich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne und dennoch naturnahe Wohnung Ihr neues Zuhause zu nennen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!