Attraktive 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in ruhiger Wohnlage von Amberg

92224 Amberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

BESCHREIBUNG

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Verweilen ein.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das separate Esszimmer an, das fließend in die Küche übergeht. Diese ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können. Zusätzlich bietet die angrenzende Speisekammer Platz für Lebensmittelvorräte und Reinigungsutensilien – alles griffbereit und gut organisiert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer – ideal für Familien oder für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucher-Wohnung vermietet und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnatmosphäre legen.

OBJEKTDATEN

Objekt-ID
IK-PS-37
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
92224 Amberg
Bayern
Wohnfläche ca.
109 m²
Zimmer
3,5
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Haustiere
erlaubt
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Kaltmiete
1.100,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Warmmiete
1.450,00 EUR

AUSSTATTUNG

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
24.10.2017
Gültig bis
23.10.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1970
Primärenergieträger
Gas
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
F

KONTAKTDATEN

Name
Herr Andreas Kiener
Position
Geschäftsführer
Firma
Immobilienkonzept Amberg
Anschrift
Schrannenplatz  6
92224 Amberg
E-Mail Zentrale
info@immobilienkonzept-amberg.de
Telefon Zentrale
09621 1770799
Mobil
0173 3976 814
Website
https://www.immobilienkonzept-amberg.de

LAGE

• Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Stadt Amberg (PLZ: 92224). • Amberg hat ca. 42.000 Einwohnern und ist ein industriestarker Standort mit einer Vielzahl von interessanten Arbeitgebern. • Bäckereien, Metzgereien, ein Supermarkt, Apotheken, Friseure, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß sehr gut erreichbar. • Das Freibad liegt fußläufig keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Auch die Ostbayerische Technische Hochschule liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

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