Erstbezug nach Denkmalsanierung – Wunderschöne Wohnung mit Stadtgarten, Terrasse und Kreuzgewölbe
92224 Amberg, Etagenwohnung zur Miete
BESCHREIBUNG
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der malerischen Altstadt von Amberg und bietet eine Wohnfläche von 115,05 m². Nach einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung steht diese Immobilie mit eigenem kleinen Stadtgarten und einer Terrasse nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort:
- Großzügige Raumaufteilung mit stilvollem Parkettboden in den Wohnbereichen und edlen Fliesen in den Nassbereichen
- Wunderschönes Bad mit Dusche und Wanne
- Moderne Fußbodenheizung betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zu einer bezaubernden Terrasse und dem eigenen Garten, der zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einlädt
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur: 11,15 m²
- Wohnen/ Kochen/ Essen: 54,03 m²
- Bad: 15,42 m²
- Ankleide/Schlafen: 16,24 m²
- Abstellraum: 5,68 m²
- Terrasse: 12,53 m²
- zusätzliche eigene Grünfläche
*** Der Energieausweis ist vorläufig. Die finale Energieausweis wird erstellt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist. ***
OBJEKTDATEN
- Objekt-ID
- IK-PS-119
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 92224 Amberg
Bayern - Etage
- EG
- Wohnfläche ca.
- 115,05 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 12,53 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- vollsaniert
- Ausstattung
- gehoben
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Kaltmiete
- 1.610,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
AUSSTATTUNG
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Parkettboden
- Tageslichtbad
ENERGIEAUSWEIS
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 11.12.2023
- Gültig bis
- 10.12.2033
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2026
- Primärenergieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 70,20 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
KONTAKTDATEN
- Name
- Herr Andreas Kiener
- Position
- Geschäftsführer
- Firma
- Immobilienkonzept Amberg
- Anschrift
- Schrannenplatz 6
92224 Amberg - info@immobilienkonzept-amberg.de
- Telefon
- 09621 1770799
- Mobil
- 0173 3976 814
LAGE
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Amberg, genauer gesagt im malerischen Hafnergässchen unweit des lebhaften Viehmarktes. Diese Lage vereint charmante Geschichte mit modernem Stadtleben.
Die Wohnung liegt inmitten der gut erhaltenen Altstadt von Amberg, die für ihre architektonische Schönheit und reiche Geschichte bekannt ist. Spaziergänge durch die schönen Gassen und die große Fußgängerzone laden zu Erkundungen ein.
Nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet sich der belebte Viehmarkt, einer der schönsten Plätze in Amberg. Hier pulsiert das Leben mit Cafés und Restaurants. Der Platz ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das beste Stadtleben mit einem Hauch von historischem Flair in dieser einzigartigen Lage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.